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Moderne Bürofläche mit Lagerhalle in Leverkusen

externe ObjnrRS706
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallenfläche/Lagerfläche
ObjekttypLagerhalle
PLZ51381
OrtLeverkusen / Quettingen
LandDeutschland
Hallenhöhe5 m
Gesamtfläche522 m²
Lager-/Produktionsfläche352 m²
Kaltmiete3.460 €
Währung
Kaution2,0 KM
Stellplatzmiete20 €
ProvisionsfreiJa
externe ObjnrRS706 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallenfläche/Lagerfläche ObjekttypLagerhalle
PLZ51381 OrtLeverkusen / Quettingen
LandDeutschland Hallenhöhe5 m
Gesamtfläche522 m² Lager-/Produktionsfläche352 m²
Kaltmiete3.460 € Währung
Kaution2,0 KM Stellplatzmiete20 €
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Bürofläche ca. 171 m² mit Empfangs-/ Verkaufstheke und angeschlossener Lagerhalle (Kaltlager) ca. 352 m² in Leverkusen. Die Bürofläche verteilt sich über EG und OG.
Im OG befinden sich die 2 separate Büroräume, ein Besprechung oder Mehrzweckraum und eine moderne Teeküche.

Im EG sind der Empfangsbereich mit Lagerraum und Zugang zur Lagerhalle sowie ein Sanitärbereich.

Die Lagerhalle ist isoliert und verfügt über öffenbare Dachkuppeln, ein Sektionaltor von 4x4 Meter sowie Umkleideraum mit Sanitär und ebenerdiger Dusche.

Die Halle ist neu isoliert, unbeheizt und mit Lagerregalen versehen. Die Temperatur fällt laut Vermieter im Winter nicht unter 8 – 10° C, wenn es kein extremer Winter ist.

Sämtliche Einrichtungen und Ausstattungen sind Hoch- und Neuwertig.

Stellplätze können nach Absprache mit gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.03.2025
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme): 189.10 kWh/(m²*a)

Lage: Gewerbegebiet Fixheide mit guter Anbindung an das Autobahnkreuz Leverkusen.

Busanbindung in ca. 5 – 6 min. Fußweg
Ausstattung: - Modern ausgestattete Büros
- ansprechende Optik
- Teeküche

- moderner Sanitärbereiche
- ebenerdige Dusche
- Umkleideraum

- 4x4 Meter Sektionaltor

- Schwerlastregale auf Wunsch möglich
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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