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"Moderne Bürofläche im 5. OG mit sehr guter ÖPNV-Anbindung in Düsseldorf"

externe ObjnrJY341_7
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche
ObjekttypBürofläche
PLZ40237
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage5
Lage GebietMischgebiet
Bürofläche367 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²12,50 €
Währung
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,90 €
externe ObjnrJY341_7 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche ObjekttypBürofläche
PLZ40237 OrtDüsseldorf
LandDeutschland Etage5
Lage GebietMischgebiet Bürofläche367 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Mietpreis pro m²12,50 €
Währung ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²3,90 €
Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in prägnanter Lage an der Grafenberger Allee, einer wichtigen Ost-West-Achse der Stadt.

Dieser zentrale Standort macht die Wege innerhalb Düsseldorfs kurz:

Sowohl mit dem Auto als auch über die jüngst erweiterten ÖPNV-Strecken erreicht man Medienhafen, Messe und Innenstadt binnen Minuten.

Auch das dichte Autobahnnetz der Region sowie der Düsseldorfer Flughafen sind per Bahn oder Auto bestens zu erreichen.

Das Umfeld des GLOBAL GATE II bietet eine lebendige Mischung aus
Wohnungsbau und gewerblich genutzten Flächen mit den typischen Annehmlichkeiten eines gewachsenen Viertels:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in der unmittelbaren Umgebung, ebenso das Naherholungsgebiet und die grüne Lunge der Stadt, der Grafenberg Wald.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 148.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Bürogebäude liegt im Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord in direkter Nähe zum östlichen Stadtteil Grafenberg.

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch unmittelbare Nähe zu der B7/ B8 und den Autobahnen A52/A44 gegeben.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor dem Haus.

Der Hauptbahnhof ist hiermit in ca. 12 Minuten erreichen.

In der Nachbarschaft sind u. a. Unternehmen wie BMW, Air Liquide und Metro.

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Repräsentative Lobby
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Hauseigene Tiefgarage
- Hohlraumboden
- Kat 7 Verkabelung
- Fernwärme
- Statische Heizkörper
- BAP-Pendelleuchten
- Zutrittskontrollsystem mit Chips
- Glasfaser liegt Objekt
- Anbieter: Telekom, Colt, Unitymedia
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

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