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"Labor-/Büroflächen an der A1"

externe Objnr5140_5
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaborfläche
ObjekttypLaborfläche
PLZ50829
OrtKöln
LandDeutschland
Etage4
Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche150 m²
teilbar ab20 m²
Außenliegender SonnenschutzJa
HeizungsartZentralheizung
StarkstromJa
Mietpreis pro m²14,50 €
Währung
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Preis auf AnfrageJa
Nebenkosten pro m²5 €
externe Objnr5140_5 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaborfläche ObjekttypLaborfläche
PLZ50829 OrtKöln
LandDeutschland Etage4
Lage GebietGewerbegebiet Gesamtfläche150 m²
teilbar ab20 m² Außenliegender SonnenschutzJa
HeizungsartZentralheizung StarkstromJa
Mietpreis pro m²14,50 € Währung
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Preis auf AnfrageJa Nebenkosten pro m²5 €
Objektbeschreibung: Im Technologiepark stehen auf ca. 6.350 m² moderne, exzellente Büroflächen und Laborräume mit hohen Qualitätsstandards zur Verfügung.

Alle Büroflächen sind mit Teppichböden, Sonnenschutz, IT-Verkabelung und
BAP-Beleuchtung ausgestattet, Klimatisierung optional.

Die Laborflächen entsprechen dem S2-Standard und sind mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung ausgerüstet. Ein zentrales Gasflaschenlager und die zentrale Druckluftversorgung gehören ebenso dazu wie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine 24h-Abluftanlage.

Optional können die Räume mit einer dezentralen Kühlung und einer Notstromversorgung ausgerüstet werden.

In dem ebenfalls neu errichteten Parkhaus stehen 670 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Weitere Bestandsflächen, die den aktuellen Sicherheitsanforderungen entsprechen, stehen in den Nachbargebäuden zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.07.2019
Endenergieverbrauch: 192.20 kWh/(m²*a)

Lage: In Köln treffen sich die wichtigsten Fernstraßen Westeuropas. Auf der A1 ist die Ausfahrt der direkte Autobahnanschluss.

Auch sonst verfügt die Region über eine leistungsstarke Verkehrsinfrastruktur.

Seit langem ist Köln einer der Eisenbahnknotenpunkte Europas. Wichtige Impulse geben die internationalen Hochgeschwindigkeitsverbindungen, die London, Paris, Amsterdam und Brüssel mit Köln verbinden.

Das Prinzip der kurzen Wege gilt auch für die Luft. Die Flughäfen KölnBonn und Düsseldorf sind jeweils in nur rund 30 Minuten zu erreichen. Hinzu kommt schließlich der Frankfurter Flughafen, der dank der neuen ICE-Linie von Köln aus in weniger als einer Stunde erreichbar ist.

Ob per PKW, Bahn oder Flugzeug – die Örtlichkeit ist auf allen Wegen gut und schnell zu erreichen. Und zu den Forschungseinrichtungen und Hochschulen oder den Stätten Kölner Gastlichkeit und Kultur geht’s genauso schnell.
Ausstattung: - Büro- und Laborfläche im zweiten Obergeschoß des Gebäudes S 20 (850 m², teilbar) zu 12,50 €/m²,

- Büro- und Laborfläche im Erdgeschoß des Gebäudes S 19 (derzeit noch nicht ausgebaut, 700 m², teilbar) zu n. V. €/m²,

Lagerfläche im UG 4,00 €/m².

Bei den vorgenannten Mietpreisen handelt es sich jeweils um die Kaltmiete. Hinzu zu rechnen sind jeweils noch monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von 5,00 €/m² (Büro) bzw. 5,00 - 6,50 €/m² (Labor), sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer (z. Zt. 19%).

PKW-Stellplätze kosten 42,50 €/Monat (Parkhaus) oder 25,00 € (Freifläche). Auch hierauf fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% an.
Sonstiges: gedanitz gewerbe-immobilien

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