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Projektentwicklung Monheim V - Neubau eines hochwertigen Bürogebäudes

externe ObjnrLW561
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche
ObjekttypBürohaus
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
LandDeutschland
Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche6.000 m²
Bürofläche6.000 m²
Büroteilfläche400 m²
teilbar ab400 m²
Anzahl Stellplätze148
BodenTeppichboden
HeizungsartFußbodenheizung
Nebenkosten1,60 €
Mietpreis pro m²11,95 €
Währung
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²1,50 €
externe ObjnrLW561 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche ObjekttypBürohaus
PLZ40789 OrtMonheim am Rhein
LandDeutschland Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche6.000 m² Bürofläche6.000 m²
Büroteilfläche400 m² teilbar ab400 m²
Anzahl Stellplätze148 BodenTeppichboden
HeizungsartFußbodenheizung Nebenkosten1,60 €
Mietpreis pro m²11,95 € Währung
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²1,50 €
Objektbeschreibung: In Monheim am Rhein entsteht in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade das Monheim V, zwei moderne und attraktive Bürogebäude mit je 5.500 m² MF für Mietinteressenten, die hohe Anforderungen stellen an Flexibilität, hochwertige Ausbauqualitäten und zukunftweisende Energieeffizienz.

Das Projekt wird nach Wunsch innerhalb von 12 Monaten ab Abschluss Mietvertrag fertiggestellt und bietet dem Mieter die Möglichkeit, den Planungsprozess seiner Räumlichkeiten zu begleiten und so individuelle Anforderungen an Raum- und Flächengestaltung nach seinen Vorstellungen umsetzen zu lassen.

Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Autobahn sowie ausreichend eigene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für den Mieter. Die hervorragende Lage und die ausgeprägte Architektur geben dem Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal, das in der näheren Umgebung seinesgleichen sucht.
Lage: Monheim am Rhein liegt zwischen Düsseldorf und Leverkusen im Rheinpark Monheim.

Der Rheinpark mit knapp 250.000 m² wurde im Jahr 2005 erschlossen, nachdem er über einen Zeitraum von ca. 5 Jahren in zwei Bauabschnitten saniert wurde. Schon jetzt erfreut sich der Rheinpark über eine Vielzahl von Nutzern.

Viele gestalterische Elemente, wie der Monberg, die repräsentativ angelegte Wasserachse und eine Palmenallee sowie hochwertige Grün- und Außenanlagen prägen das Erscheinungsbild des Gewerbeparks. Zusammen mit der angrenzenden Promenade am Rhein ist eine hohe Aufenthaltsqualität und ein perfektes Umfeld für Ihr Business gegeben.

Das Areal erhält im Osten vom MonBerg mit seiner Erlebnisgastronomie auf dem Plateau und dem Rhein im Westen seinen unverwechselbaren Charakter. Eine direkte und schnelle Anbindung an die Städte Baumberg im Norden und Monheim im Süden ist ebenfalls gegeben.

Sie befinden sich im Park in bester Gesellschaft, da sich hier bereits einige namhafte Unternehmen wie OXEA, BASF, DAL, DL, MEGA, Goldbeck, HFU und Global Brands niedergelassen haben.
Ausstattung: - manuell öffenbare Fensterflügel
- Akustik-Quadratraster-Decken
- Lüftung für Besprechungsräume, Kühlboden, Optional Lüftung der Büroräume
- Rastereinbauleuchten, optional Pendel- oder Stehleuchte
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks möglich
- Hohlraumboden als Energieboden zum Heizen und Kühlen
-individuelle Raumaufteilung in der Mietfläche im Raster 1,35 m
-Vorrichtung für Splitgerät im Serverraum vorhanden, IT-Verkabelung mieterseits
-EnEV2014 und EEG erfüllt.
-Vorzertifikat DGNB gold auf Wunsch möglich
Sonstiges: Die Besichtigung von Referenzflächen im Rheinpark Carree I. Bauabschnitt ist jederzeit möglich.

Für das Projekt werden ausreichend Parkplätze in einem separat projektierten Parkhaus durch uns angeboten.

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