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"Helle, große Büroräume in Meerbusch langfristig zu vermieten" provisionsfrei

externe Objnr5032_3
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche
ObjekttypBürofläche
PLZ40670
OrtMeerbusch
LandDeutschland
EtageEG re
Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche123 m²
Bürofläche123 m²
Anzahl Räume2
Anzahl Stellplätze198
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²9,30 €
Währung
Stellplatzmiete20 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²2,50 €
Tiefgaragenstellplatzmiete35 €
externe Objnr5032_3 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche ObjekttypBürofläche
PLZ40670 OrtMeerbusch
LandDeutschland EtageEG re
Lage GebietGewerbegebiet Gesamtfläche123 m²
Bürofläche123 m² Anzahl Räume2
Anzahl Stellplätze198 BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²9,30 € Währung
Stellplatzmiete20 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²2,50 €
Tiefgaragenstellplatzmiete35 €
Objektbeschreibung: Der Büropark Mollsfeld bietet individuelle nutzbare Flächen für Büro und Lager.

Die wesentlichen Vorteile dieses Konzeptes für die Nutzer sind:

- Moderne und repräsentative Architektur
- Farblich abgesetzte Klinkerfassaden und weiße Rahmen der Fensterelemente bestimmen das freundliche Erscheinungsbild
- Fenster mit Isolierverglasung (2-fach), mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien (mit Ausnahme an den Nordseiten der Gebäudeteile), teilweise mit innenliegenden Sonnenschutz
- Flexible Raumteilung; helle Räume
- Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden in den Büroflächen; Gussasphalt bzw. Estrich in den Lagerflächen
- Die Belastbarkeit der Hallenböden beträgt 10 kN/m², die Höhe der Hallen-Lagerflächen liegt zwischen 3,50 - 4,50 m. Im Mollsfeld 3 befindet sich ein Hochregallager mit einer Höhe von 7 m.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 153.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 37.00 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf gelegen, zeichnet sich der Büropark Mollsfeld in Meerbusch durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Drei Flughäfen, der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf (Fahrzeit ca. 10 Minuten), Köln-Bonn sowie der Regionalflughafen Mönchengladbach bieten die Möglichkeit, die wichtigsten europäischen Wirtschaftszentren in kürzester Zeit zu erreichen.

Kurze Wege durch die direkte Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A44/A57) sowie die Haltestelle der S-Bahn \“Görgesheide\" (ca. 25 min Fahrtzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.
Ausstattung: Bei langfristiger Anmietung (ausgehend von 5 Jahren Mietlaufzeit) kann die Fläche auch in der Raumaufteilung angepasst werden.

- Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
- Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- In den Büros Elektroversorgung über Fensterbankkanäle
- Gaszentralheizung
- Die Mietflächen werden über Aufzüge erschlossen
- Die Mietflächen im Haus 14 und im Haus 12 können miteinander verbunden werden
- Tiefgaragen befinden sich unter den Gebäudeteilen mit direktem Zugang zu den Gebäuden
Sonstiges: Haus Etage Freie Flächen in m² Flächenart Nettomiete/m²
1, BT B1 EG 191,17 Büro 9,30
2, BT C 1. OG 309,52 Büro 9,30
2, BT C, 1. OG 580,93 Büro 9,30
2, BT C 2. OG 260,00 Büro 9,30
3, BT B2 EG, rechts 371,09 Lager 5,00
3, BT B2 EG, rechts 181,64 Büro 9,30
3, BT B2 1. OG 249,08 Büro 9,30
5, BT B3 EG rechts 123,79 Büro 9,30
5, BT B3 1. OG rechts 274,62 Büro 9,30
5, BT B3, 2.OG 401,00 Büro 9,30
5, BT B3 3. OG 156,09 Büro 9,30
12 BT A2 EG 450,29 Büro 9,30
12 BT A2 EG 450,29 Büro 9,30
12 BT A2 EG 239,00 Lager 5,00
12 BT A2 1. OG 1.151,00 Büro 9,30
12 BT A2 2. OG 552,24 Büro 9,30
12 BT A2 2. OG 684,28 Büro 9,30
12 BT A2 3. OG 631,08 Büro 9,30
12 BT A2 3. OG 594,20 Büro 9,30
14, BT A EG 321,14 Büro 9,30
14, BT A1 EG 200,00 Büro 9,30


Summe Büro 9.024,62

Summe Lager 371,09

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