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Neubau in Monheim - noch 350 m² Büro im EG frei

externe ObjnrIS419
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche
ObjekttypBürofläche
PLZ40789
OrtMonheim
LandDeutschland
Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche350 m²
Bürofläche350 m²
Anzahl Stellplätze30
Außenliegender SonnenschutzJa
BodenDoppelboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²11,90 €
Währung
Stellplatzmiete60 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²1,50 €
externe ObjnrIS419 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche ObjekttypBürofläche
PLZ40789 OrtMonheim
LandDeutschland Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche350 m² Bürofläche350 m²
Anzahl Stellplätze30 Außenliegender SonnenschutzJa
BodenDoppelboden HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Mietpreis pro m²11,90 € Währung
Stellplatzmiete60 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²1,50 €
Objektbeschreibung: In Monheim am Rhein ist in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade das RheinparkCARREE II entstanden, ein modernes und attraktives Bürogebäude für Mietinteressenten, die hohe Anforderungen stellen an Flexibilität, hochwertige Ausbauqualitäten und zukunftweisende Energieeffizienz.

Die Büromietfläche wird nach Wunsch innerhalb von 2-3 Monaten fertiggestellt und bietet dem Mieter die Möglichkeit, den Planungsprozess seiner Räumlichkeiten zu begleiten und so individuelle Anforderungen an Raum- und Flächengestaltung nach seinen Vorstellungen umsetzen zu lassen.

Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Autobahn sowie ausreichend eigene Stellplätze bieten optimale Voraussetzungen für den Mieter.

Die hervorragende Lage und die ausgeprägte Architektur geben dem Gebäude ein Alleinstellungsmerkmal, das in der näheren Umgebung seinesgleichen sucht.

Zurzeit sind noch 350 m² im Erdgeschoss vakant. Weiterer Bauabschnitt mit Büroflächen (ca. 5.000 m²) ab Januar 2018 in Vorbereitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.01.2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 100.86 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 42.03 kWh/(m²*a)

Lage: Monheim liegt zwischen Düsseldorf und Leverkusen im Rheinpark Monheim. Der Rheinpark mit knapp 250.000 m² wurde im Jahr 2005 erschlossen, nachdem er über einen Zeitraum von ca. 5 Jahren in zwei Bauabschnitten saniert wurde.

Schon jetzt erfreut sich der Rheinpark über eine Vielzahl von Nutzern in entsprechend neu gebauten Immobilien. Viele gestalterische Elemente, wie die repräsentativ angelegte Wasserachse und eine Palmenallee sowie hochwertige Grün- und Außenanlagen, prägen das Erscheinungsbild des Gewerbeparks.

Zusammen mit der angrenzenden Promenade am Rhein ist eine hohe Aufenthaltsqualität und ein perfektes Umfeld für Ihr Business gegeben.

Das Areal erhält im Osten vom MonBerg mit seiner Erlebnisgastronomie auf dem Plateau und dem Rhein im Westen seinen unverwechselbaren Charakter.

Eine direkte und schnelle Anbindung an die Städte Baumberg im Norden und Monheim im Süden ist ebenfalls gegeben.

Sie befinden sich im Park in bester Gesellschaft, da sich hier bereits einige namhafte Unternehmen wie OXEA, EPLAN, Cognis, Inovis Coat, MEGA und Global Brands niedergelassen haben. Im ersten Bauabschnitt des Rheinpark Carree findet man Firmen wie Goldbeck, DL und DAL.
Ausstattung: Erdwärme
- manuell öffenbare Fensterflügel
- Akustik-Quadratraster-Decken
- Lüftung für Besprechungsräume, Kühlboden, Optional Lüftung der Büroräume
- Rastereinbauleuchten, optional Pendel
- oder Stehleuchte
- Sonnenschutz elektrisch, außenliegend
- Verkabelung über Hohlraumboden und Bodentanks möglich
- Hohlraumboden als Energieboden zum Heizen und Kühlen
- individuelle Raumaufteilung in der Mietfläche im Raster 1,35 m
- Vorrichtung für Splitgerät im Serverraum vorhanden, IT
-Verkabelung mieterseits
- EnEV2014 und EEG erfüllt.
Sonstiges: Die Besichtigung von Referenzflächen im Rheinpark Carree I. Bauabschnitt ist jederzeit möglich.

Für das Projekt werden ausreichend Parkplätze in einem Parkhaus durch uns angeboten.

Kautionshinweis: 3 Monatsmieten brutto

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