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"Lagerhalle auf Werksgelände an der A1" provisionsfrei

externe Objnr5140_2
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallenfläche/Lagerfläche
ObjekttypLagerhalle
PLZ50829
OrtKöln
LandDeutschland
Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche2.210 m²
Lager-/Produktionsfläche1.700 m²
Nebenfläche210 m²
BodenBeton
Mietpreis pro m²3,70 €
Währung
Stellplatzmiete25 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ProvisionsfreiJa
Nebenkosten pro m²1,50 €
externe Objnr5140_2 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallenfläche/Lagerfläche ObjekttypLagerhalle
PLZ50829 OrtKöln
LandDeutschland Lage GebietGewerbegebiet
Gesamtfläche2.210 m² Lager-/Produktionsfläche1.700 m²
Nebenfläche210 m² BodenBeton
Mietpreis pro m²3,70 € Währung
Stellplatzmiete25 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
ProvisionsfreiJa Nebenkosten pro m²1,50 €
Objektbeschreibung: Lagerhalle mit 2.210 m² Gesamtfläche befindet sich auf einem mit Werkschutz gesichertem Grundstück.

Die Halle ist nur für Nutzer mit geringer Kfz./LKW-Frequenz geeignet, da diese immer durch die Kontrolle am Pförtner müssen.

Davon sind

ca. 1.700 m² Großlager,
ca. 300 m² Nebenräume/Kleinlager/Büro/WC
ca. 210 m² offene Empore

Strom und Heizung werden verbrauchsabhängig zusätzlich abgerechnet.

Die Halle hat eine integrierte ebenerdige Bürofläche mit Empore. Eine Anlieferung ist ebenerdig als auch über Rampe möglich.

In dem Technologiepark stehen zudem auf ca. 6.350 m² moderne, exzellente Büroflächen und Laborräume mit hohen Qualitätsstandards zur Verfügung.

Alle Büroflächen sind mit Teppichböden, Sonnenschutz, IT-Verkabelung und BAP-Beleuchtung ausgestattet, Klimatisierung optional.

Die Laborflächen entsprechen dem S2-Standard und sind mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung ausgerüstet. Ein zentrales Gasflaschenlager und die zentrale Druckluftversorgung gehören ebenso dazu wie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine 24h-Abluftanlage. Optional können die Räume mit einer dezentralen Kühlung und einer Notstromversorgung ausgerüstet werden.

In dem ebenfalls neu errichteten Parkhaus stehen 670 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Weitere Bestandsflächen, die den aktuellen Sicherheitsanforderungen entsprechen, stehen in den Nachbargebäuden zur Verfügung.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!
Lage: In Köln treffen sich die wichtigsten Fernstraßen Westeuropas. Auf der A1 ist die Ausfahrt der direkte Autobahnanschluss.

Auch sonst verfügt die Region über eine leistungsstarke Verkehrsinfrastruktur.

Seit langem ist Köln einer der Eisenbahnknotenpunkte Europas. Wichtige Impulse geben die internationalen Hochgeschwindigkeitsverbindungen, die London, Paris, Amsterdam und Brüssel mit Köln verbinden.

Das Prinzip der kurzen Wege gilt auch für die Luft. Die Flughäfen KölnBonn und Düsseldorf sind jeweils in nur rund 30 Minuten zu erreichen. Hinzu kommt schließlich der Frankfurter Flughafen, der dank der neuen ICE-Linie von Köln aus in weniger als einer Stunde erreichbar ist.

Ob per PKW, Bahn oder Flugzeug – die Örtlichkeit ist auf allen Wegen gut und schnell zu erreichen. Und zu den Forschungseinrichtungen und Hochschulen oder den Stätten Kölner Gastlichkeit und Kultur geht’s genauso schnell.
Ausstattung: PKW-Stellplätze kosten 42,50 €/Monat (Parkhaus) oder 25,00 € (Freifläche). Auch hierauf fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% an. Sonstiges: Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.gedanitz.de

Wir verfügen auch über exklusive Büroflächen in Köln, die wir nicht bewerben. Fragen Sie uns danach.

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