+49 214 73468 666 mail@gedanitz.de

Gewerbeimmobilienangebote ⎪gedanitz gewerbe-immobilien

Immobilienangebote

"1.295 m² moderne Büroflächen im Düsseldorfer Norden" provisionsfrei

externe ObjnrFG830
Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche
ObjekttypBürofläche
PLZ40472
OrtDüsseldorf / Rath
LandDeutschland
Etage1.00
Lage GebietGewerbegebiet
Bürofläche680 m²
teilbar ab280 m²
Anzahl Stellplätze110
Außenliegender SonnenschutzJa
BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze30 Freiplätze à 30 € (Miete)
80 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete)
Mietpreis pro m²11,45 €
Währung
Stellplatzmiete4.900 €
Nebenkosten pro m²1,90 €
externe ObjnrFG830 Status1Aktiv
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBürofläche ObjekttypBürofläche
PLZ40472 OrtDüsseldorf / Rath
LandDeutschland Etage1.00
Lage GebietGewerbegebiet Bürofläche680 m²
teilbar ab280 m² Anzahl Stellplätze110
Außenliegender SonnenschutzJa BodenTeppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze30 Freiplätze à 30 € (Miete)
80 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete)
Mietpreis pro m²11,45 € Währung
Stellplatzmiete4.900 € Nebenkosten pro m²1,90 €
Objektbeschreibung: Gewerbeareal im Düsseldorfer Norden neben dem ISS Dome in Rath mit:

Büroriegel:
Bürofläche 1.295 m²
1. OG: 680 m², teilbar ab 280 m²
2. OG: 615 m², teilbar ab 280 m²

TG-Stellplätze: 80 Stück
Außenstellplätze: 30 Stück

Mietkonditionen:
Büro:11,45 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
TG-Stellplätze: 50,00 €/Stck. zzgl. MwSt.
Außenstellplätze: 30,00 €/Stck. zzgl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 107.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.50 kWh/(m²*a)

Lage: Gewerbeareal im Düsseldorfer Norden (Düsseldorf-Rath)

- nur wenige Autominuten vom Flughafen Düsseldorf und vom Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord (A44/A52) entfernt
- direkte Nähe zum ISS Dome- 7 Min. zur S-Bahnstation Rath
- 10 Automintuen zur Königsallee
Ausstattung: Büroflächen:
- Raumaufteilung nach Mieterwünschen
- Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks
- EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz (an den Sonnenseiten des Gebäudes)
- rollstuhlfester Teppichboden
- moderne Damen und Herren WC`s
- Gaszentralheizung
- moderner Personenaufzug im Treppenhaus
Sonstiges: Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.gedanitz.de

Wir verfügen auch über exklusive Büroflächen in Köln, die wir nicht bewerben. Fragen Sie uns danach.Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.gedanitz.de

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@gedanitz.de
Tel.: +49 214 73468 666

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Gewerbegrundstücke in Köln zum Kauf oder zur Miete gesucht

In Kürze

330 m² Bürofläche am Hauptbahnhof Düsseldorf Weiterlesen...

Mehrfamilienhaus in Leverkusen zum Kauf gesucht

Mehrfamilienhaus in Leverkusen für langjährigen Kunden zum Kauf gesucht Weiterlesen...

gedanitz gewerbe-immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leverkusen